写字楼中介可以通过以下方法寻找客户：
网络平台推广
在房产类网站如房飞布、安居客、房天下等发布写字楼租赁信息。
利用微信朋友圈、抖音等社交平台进行推广，发布写字楼的短视频和照片。
通过关键词竞价在搜索引擎如百度上进行推广，当客户搜索相关关键词时，显示推广信息。
线下渠道
参加房地产展会，接触到更多潜在客户。
派单或扫楼，即亲自走访写字楼，向潜在客户介绍房源并留下联系方式。
投放地铁、公交、小区广告等，吸引客流量大的地方的潜在客户。
拜访行业组织和协会，这些组织的成员往往是高净值客户。
中介之间的合作，争取同行推荐客户。
利用现有资源
通过门店驻守，等待客户上门咨询。
转介绍客户，即利用自己已有的客户资源进行推荐。
拨打公司租赁合同里的租客电话，询问是否有租房或买房需求。
合作与联盟
与周边的中介合作，共享客户资源，甚至争取让开发商支付佣金以激励中介推荐客户。
客户关系维护
对已成交的客户进行时常性回访，挖掘潜在需求。
主动联系潜在客户，例如通过扫楼、电话拜访等方式。
利用先进工具
使用专业的客户挖掘工具，从同行通讯记录和网站中抓取精准客户。
通过上述方法的综合运用，写字楼中介可以有效地找到并吸引潜在客户，从而提高写字楼的出租率。