房屋保修期根据不同的部分和规定有所不同，具体如下：
地基基础工程和主体结构工程
为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
保修期为5年。
供热与供冷系统
为2个采暖期、供冷期。
电气管线、给排水管道、设备安装
保修期为2年。
装修工程
室内装修工程质量保修期限为2年，室外涂料装修质量保修期限为2年，室外其他材料装修质量保修期限为5年，除五金件质量保修期限为2年外，外窗与入户门质量保修期限为5年。
其他项目
由建设单位和施工单位约定。
建议
主体结构：保修期限通常为设计文件规定的合理使用年限，可能伴随房屋的使用寿命。
防水和渗漏：重点关注的部位，保修期为5年。
供热与供冷系统：保修期为2个采暖期或供冷期。
电气和给排水：保修期为2年。
装修：室内装修2年，室外装修5年，具体分项工程可能有更短保修期。
购房者在签订购房合同时，应详细查阅《住宅质量保证书》，了解具体的保修期限和范围，以保障自身权益。