贷款买房办理房产证的流程如下：
确定开发商已经进行初始登记
开发商在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
申请人到开发商处领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，该表格需要开发商签字盖章。
拿测绘图（表）
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必需的材料之一。
领取相关文件
申请人需要明确需要领取哪些必要的申请文件，并一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
缴纳公共维修基金和契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收。契税的缴纳方法可以询问开发商的办事人员。
提交申请材料
包括盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）、房屋共有的提交共有协议等。
房管部门对房产进行测绘
房管部门对房产进行测绘，并出具相关测绘结果。
借款人缴纳房产相关的税费
借款人需要缴纳房产相关的税费，包括契税、印花税、房屋维修基金等。
按房管局通知时间领取房产证
办理完上述手续后，申请人需要按照房管局的通知时间，携带相关证件和资料到房管局领取房产证。
办理房产证抵押登记
如果贷款买房，需要将房产证作为抵押物，到贷款银行办理抵押登记。
还完贷款注销抵押登记
当贷款全部还清后，需要到房管局办理注销抵押登记，领取房屋他项权证和房产证。
建议：
在整个过程中，建议与开发商和贷款银行保持密切沟通，确保所有手续和文件都齐全无误。
可以提前向开发商和房管局咨询具体的办理流程和所需材料，以节省时间和精力。