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解压房子怎么做

时间:2025-01-05 05:42:47

解压房子的步骤如下:

提前还款

向贷款银行申请提前还款,并确认还款金额和时间。

在约定期限内将还款金额足额打入还款账户。

银行结清手续

银行扣款成功后,出具解押材料,通常包括贷款结清证明、他项权利证、注销抵押登记申请书等。

领取解押材料

还款后,携带还款银行卡、贷款人身份证、预约还款单、贷款合同等前往银行办理还款业务,并领取相关文件。

办理注销抵押登记

携带银行出具的解押材料、房产证原件、身份证原件及复印件、婚姻证明(如适用)等,前往房地产管理中心抵押窗口办理注销手续。

提交解除抵押申请后,一般2-3个工作日内完成注销手续。

确认解压完成

办理完注销抵押登记后,确认房屋已解押,可以进行其他相关业务,如过户等。

建议:

提前准备好所有必要的文件和资料,确保按时还款和解押手续顺利进行。

如果需要加急处理,可以在解押手续完成后第三天左右到房管局查询房产归档状态,并申请加急归档。

在整个过程中,保持与贷款银行和房地产管理中心的沟通,确保每一步都按流程操作。