涨房租时，可以采取以下几种方式：
直接说明
直接告诉租客房租要涨，例如：“我要用房，所以房租需要调整。”
委婉表达
可以说：“到期后不租了，我需要用房，所以租金要涨一些。”
提供理由
提到周边房价和房租都在涨，说明涨租是市场趋势。
表明之前由于手头紧，租金订得较低，现在合同到期，需要调整。
提到国家基本工资涨了，租金也应相应上涨。
指出物价上涨厉害，收入有限，因此需要涨租。
如果房子打算重新翻新，可以告知翻新后租金会提高。
提前通知
提前一个月通知租客，询问是否继续续租，并委婉提出涨租。
选择合适时机
找一个合适的时间，和租客闲聊时故作不经意地提及物价上涨和房价上涨，然后委婉提出涨租。
书面沟通
如果觉得当面不好意思，可以通过短信或邮件等方式，明确表明涨房租的原因和新租金价格，并表达希望对方续租的愿望。
法律依据
可以引用《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，说明承租人应按照约定的期限支付租金，如果市场行情允许，房东有权调整租金。
灵活方案
提出不同的涨租方案，例如改变收租周期或给予一定时间的免费住房，以减少租客的抵触情绪。
无论采取哪种方式，都要保持诚信和尊重，尽量通过沟通和协商达成共识。如果租客不同意涨租，可以考虑其他租客或按市场行情调整租金。