办理他项权证通常需要以下手续和材料：
填写申请表：
包括房地产抵押申请表等。
身份证明：
申请人需提供身份证原件及复印件。
权属证明：
房屋所有权证、土地使用权证或房地产权证。
抵押合同：
主债权合同和抵押合同原件。
其他必要文件：
如夫妻关系证明、未婚证明、房屋评估报告或抵押物价值协议书等。
税费缴纳：
可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。
委托办理：
如委托他人办理，需提供有法律效力的委托书及受托人身份证。
审核与发证：
提交材料后，房地产管理部门进行审核，并在符合条件的情况下发放他项权证。
请注意，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房地产管理部门获取最新信息