建筑使用面积的计算方法如下：
使用面积 是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。具体计算方式如下：一般计算公式
：使用面积 = 建筑面积 - 结构面积 - 辅助面积。
结构面积包括房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积。
辅助面积包括厨房、卫生间等辅助用房所占净面积。
特殊规定 跃层式住宅
不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
内墙面装修厚度计入使用面积。
其他说明
使用面积不包括墙、柱等结构构造的面积。
使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
总结：
建筑使用面积的计算主要是通过建筑面积减去结构面积和辅助面积得到的。具体计算时，还需要考虑一些特殊规定，如跃层式住宅的楼梯、烟囱、通风道、管道井以及内墙面装修厚度等。这些规定使得使用面积能够更准确地反映房屋的实际使用状况。