220万的房子要交多少税，主要 取决于房屋的性质、持有年限、是否普通住宅以及当地的政策。以下是可能涉及的主要税费项目及其计算方式：
契税
普通住宅：如果房屋面积在90平方米以下，契税为1%；如果面积在90平方米以上但不超过144平方米，契税为1.5%；如果面积超过144平方米，契税为3%。
非普通住宅：如果房屋不是普通住宅，契税可能为3%。
个人所得税
满五年且唯一住房：免征个人所得税。
不满五年或不是唯一住房：按照房款的1%缴纳。
增值税及附加
持有满两年：免征增值税及附加。
持有不满两年：按照5%全额缴纳。
营业税
持有满两年：免征营业税。
持有不满两年：按照5.5%缴纳。
其他费用
住房登记费：80元/件。
配图资料费：30元/件。
示例计算
假设220万的房子是普通住宅，持有满两年且是家庭唯一住房：
契税：220万 * 1% = 2.2万元
个人所得税：免征
增值税及附加：免征
营业税：免征
其他费用：80元（住房登记费） + 30元（配图资料费） = 110元
总税费 = 2.2万元 + 0 + 0 + 0 + 110元 = 2.211万元
建议
确认房屋性质：是否为普通住宅，面积大小。
确认持有年限：是否满两年或五年。
了解当地政策：不同地区可能有不同的税费优惠政策。