西安房子首付比例根据购房情况、贷款政策等因素而定,具体如下:
首套房贷款
首付只需15%,利率低至3.45%。
如果首套房贷款已经结清,二套房还能享受首套房的政策。
二套房贷款
首付25%起,利率3.8%。
如果已经拥有一套住房且贷款已结清,二套房首付比例可以降至20%。
公积金贷款
首次使用公积金贷款:首付20%起,利率2.35%-2.85%。
再次使用公积金贷款:首付25%起,利率2.775%-3.325%。
二孩及以上家庭,贷款额度最高可至102万元。
商业性个人住房贷款
最低首付款比例统一为不低于15%。
取消普通住宅和非普通住宅标准,相关政策按国家规定执行。
西安市购房政策
对于无房产且无贷款记录的购房者,首付比例为30%。
已拥有一套住房的购房者,首付比例提高至60%。
建议:
如果有首套房贷款记录并已结清,可以考虑按首套房政策执行,首付比例较低。
如果已有两套及以上住房,首付比例将较高,需仔细评估自身经济状况和贷款能力。
公积金贷款相比商业贷款利率较低,可以考虑优先使用公积金贷款。