全款买房需要支付的费用包括以下几项:
契税 :根据房屋面积和价格计算,具体税率如下:
90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税。
90到144平米普通住宅1.5%。
超过144平米的普通住宅和非住宅3%。
印花税:
在订立合同时直接缴纳,总房款的0.05%。
重点维修基金:
购房款的2%-3%,用于公共设施维修。
产权年限评估费:
购房总价的0.2-0.5%。
权属登记费:
80元/套,办理房产证的费用。
交易手续费
住宅建筑面积 × 3元/㎡。
非住宅建筑面积 × 11元/㎡。
国土证办证费:
办理国土证的费用。
个人所得税:
房产证未满5年且为家庭唯一住房时,需缴纳1%的个人所得税。
增值税及其附加税:
房产证未满2年时,需缴纳5.5%的增值税。
其他费用
保险费:根据房屋的总价和年限系数计算。
装修费用:包括初装费用及购置家具家电的费用。
建议在购房前仔细计算这些费用,以确保购房预算的准确性。