办理房贷时，抵押物通常是 购买的房产。具体来说，可以抵押的财产包括：
建筑物和其他土地附着物；
建设用地使用权；
海域使用权；
生产设备、原材料、半成品、产品；
正在建造的建筑物、船舶、航空器；
交通运输工具；
法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
在实际操作中，房贷一般需要将所购房产抵押给贷款机构，或者将个人名下的房产抵押给贷款机构，然后再进行贷款买房。房产抵押的范围不仅包括房产本身，还包括房屋占用范围内的土地使用权以及在建工程等。
办理房产抵押贷款时，所需材料通常包括：
1. 借款人及配偶的身份证、户口本；
2. 婚姻证明；
3. 房产证；
4. 公司营业执照副本（如适用）；
5. 借款人家庭其他房产证明；
6. 办公场所使用证明；
7. 房产抵押合同原件；
8. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
9. 授权委托书（如委托他人办理）；
10. 房产抵押登记申请书。
在贷款期间，房产档案中会记录抵押登记的记录，直至贷款还清。银行通常持有《房屋他项权证》，而房屋买受人则持有《房屋所有权证》。
建议：在办理房贷时，应详细了解当地抵押政策和所需材料，以确保顺利获得贷款。