房产税的税率根据不同的征收方式而有所不同：
从价计征：
依据房产的原值减去一定比例后的余值作为计税依据，税率通常为1.2%。具体减除的比例由省、自治区、直辖市人民政府确定，例如，某地区可能规定减除比例为30%。
从租计征：
依据房产的租金收入作为计税依据，税率一般为12%。但需要注意的是，对于个人出租住房，按4%的税率征收房产税。
因此，房产税的税率主要分为两种：
依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
建议在实际操作中，根据具体的房产用途和当地的具体规定，确定适用的税率。