买房贷款利率根据贷款类型、贷款期限、以及不同银行的政策而有所不同。以下是2024年12月30日的数据：
商业贷款利率
短期贷款：一年以内（含一年），年利率为4.35%。
中期贷款：一年至三年（含三年），年利率为4.75%。
长期贷款：五年以上，年利率为4.9%。
公积金贷款利率
五年以下（含五年），年利率为2.75%。
五年以上，年利率为3.25%。
此外，根据最新政策，部分城市的首套房房贷利率已经下降到了4.25%。
建议：
首套房：可以关注当地银行的最新政策，因为不同银行可能会有不同的优惠措施。
二套房：二套房贷款利率普遍上浮10%-30%，具体利率需要咨询具体银行。
公积金贷款：如果符合条件，公积金贷款是一个相对较低利率的选择。
请根据最新市场情况进行具体了解和咨询，因为利率可能随市场波动而变化。