根据最新的相关文件,房屋继承税主要包括以下几项:
契税
法定继承人继承房产是免交契税的。
非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的情况,需要缴纳契税1.5%。
印花税
无论通过何种方式继承,印花税均需要缴纳,印花税的税率是万分之五。
个人所得税
继承人通过继承取得房产,不征收个人所得税。
其他费用
继承权公证费用:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。
房产继承过户税费:包括合同印花税(房屋评估价0.05%)、登记费(100元)、权证印花税(5元)。
综上所述,房屋继承税主要包括契税、印花税和其他相关费用。如果是法定继承人继承房产,则无需缴纳契税和个人所得税,只需承担公证费用和房产评估费用等。如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,则需要缴纳契税1.5%以及其他相关费用。建议在实际操作中咨询当地税务机关,以获取最准确的信息和指导。