新房交房时需要交纳的税费包括以下几项:
契税
契税的税率一般为3%至5%,具体税率根据房屋性质和面积有所不同。普通住房标准按1.5%征收,非普通住宅按4%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税按1%征收。
个人所得税
个人所得税为房屋交易总价的20%,但通常由开发商在交房时代收。
印花税
印花税为房屋总价的1‰。
增值税
增值税为房屋总价的5.6%,适用于未满两年的房产。
城建税、教育附加和地方教育附加税
这些税费一般包含在增值税中,具体比例根据地区政策有所不同。
房屋交易手续费
由开发商或中介机构收取,具体费用标准不一。
房屋产权登记费
住宅80元/套,非住宅550元/件。
证照印花税
5元/本。
工本费
10元/本。
维修基金
购房者需按购房款2-3%的比例交纳维修基金,该费用归全体业主共同所有。
建议在交房前详细了解当地的具体税费政策,以确保按时足额缴纳税费。