买房平均贷款时间主要取决于贷款类型和银行的具体操作。以下是不同类型贷款的通常时间：
商业贷款
从贷款人提交资料开始到放款，通常需要2周到1个月的时间。
公积金贷款
由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
组合贷款
组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，并且贷款期限最长不超过法定退休年龄（男性60岁，女性55岁）。
房贷年限
一般情况下，房贷年限在10-30年之间，常用的是20年或30年。贷款期限加上申请人年龄不得超过70周岁。
建议
提前规划：提前了解并准备好所有贷款所需的资料，以加快贷款审批速度。
选择银行：不同银行的贷款流程和放款时间可能有所不同，选择一家效率高的银行有助于缩短贷款时间。
咨询专业人士：在贷款过程中，咨询银行或贷款顾问，了解具体的贷款流程和可能遇到的问题。
这些信息可以帮助你更好地规划购房贷款的时间，确保整个流程顺利进行。