房子贷款的首付比例 根据不同情况而定，具体如下：
首套房
一般要求最低首付比例为20%-30%。
部分城市或特定条件下，首付比例可能低至15%。
二套房
首付比例通常为30%-40%，甚至更高，具体根据当地政策和金融机构的要求而定。
部分城市（如北京）对于五环内的二套房，最低首付比例不低于35%。
三套房
部分银行可能不给予贷款。
二套房贷首付均不低于60%，且执行基准利率上浮10%。
公积金贷款
对于使用公积金贷款购买首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例为20%。
对于购买第二套商品住房的居民家庭，最低首付款比例根据房屋位置不同分别为35%和30%。
建议
首套房：如果条件允许，可以考虑选择较低的首付比例（如15%），以减轻短期经济压力。
二套房：首付比例较高，建议充分评估自身经济状况，确保能够承担额外的首付金额。
三套房：由于贷款难度较大，建议谨慎考虑是否购买，或寻求其他融资渠道。
这些信息基于当前的政策和市场情况，具体首付比例可能会因地区和银行的不同而有所调整。建议在购房前，详细咨询当地银行和公积金管理中心，了解最新的贷款政策和首付要求。