购买房屋时，应注意以下事项：
房屋顶部和墙面是否漏水：
检查房顶和墙面是否有渗水痕迹，特别是在雨天看房更容易发现漏水问题。同时，要注意地板是否漏水，以及水龙头和下水道是否正常。
房屋整体情况：
观察墙体是否隔热、隔音效果良好，下水管道是否在室内，通风和采光状况是否理想。
裂缝检查：
仔细查看墙上和墙角是否有裂缝，天花板是否有泥土脱落或平展，墙壁是否隐藏竖向裂纹。
楼层高度：
注意房屋楼层之间的高度，天花板过低会使人感到压抑，影响采光，且楼下住户容易听到楼上搬动家具的嘈杂声。
装修情况：
检查墙体是否有刺激性气味，是否容易脱灰，地板或地砖是否平整，插座和电线是否为次品，电气线路安装是否符合规范。
小区外部设施：
考察小区环境和生活配套设施是否与合同和广告所说的一致，如电梯数量、停车位是否充足等。
周边环境：
查看房屋周边的交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备及距离的远近、规模的大小等。
阴阳平衡：
在风水学上，房屋的阴阳平衡很重要，窗户的数量和大小影响采光和气的流通，应避免选择窗户少或小的房屋。
环境气场：
如果在一个小区或房间内感到不舒服，说明你和这套房子相互排斥，这样的房子不应选择。
房屋产权和身份证明：
确认房屋产权是否明确，买卖双方身份证明是否真实有效。
房屋质量：
查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表等，核实房屋实际面积与合同是否一致。
贷款和按揭：
选择合适的贷款方式，了解贷款政策和所需资料，办理按揭后不要忘记撤销抵押。
楼间距和车位比：
了解楼间距和车位比，确保小区品质和私密性。
绿地率和绿化率：
分清绿地率和绿化率的概念，确保小区绿化符合标准。
进深和开间：
关注户型的进深和开间，确保采光和居住舒适度。
赠送面积：
了解房屋是否有面积赠送，如阳台，并注意其类型和面积。
层高：
确保商品房层高在2.9米左右，净高在2.7米以上。
地基选择：
地基的稳固性对房屋寿命和安全至关重要，应避免在土质松散或靠近水源的地方建房。
风势和阳光：
考虑房屋附近的风势和阳光情况，选择风势适中、阳光充足的地方。
地势：
避免选择位于斜坡上的房屋，以免影响家财和家人的稳定。
街道反弓：
避免选择街道弯曲且直冲大门的房屋，以免影响居住安全和健康。
地面铺设：
不建议全部使用豪华型大理石铺设地面，以免增加楼板重量影响安全。
结构改造：
在装修时避免破坏房屋结构，确保房屋安全。
卫生间防水：
注意卫生间防水问题，确保防水层质量，避免漏水。
电线质量：
使用符合安全标准的电线，避免使用铝线以减少发热和安全隐患。
通过以上这些方面的细致检查，可以确保购买到安全、舒适、符合个人需求的房屋。